Splácate hypotéku a už vám nevyhovujú aktuálne podmienky? Vedeli ste o tom, že hypotéku môžete refinancovat'? Ako a aké možnosti máte? Na to sa pozrieme v dnešnom článku.
Dôvodov, prečo sa ľudia rozhodnú pre refinancovanie hypotekárneho úveru, je niekoľko. Nevhodné podmienky, vysoké úroky alebo im už jednoducho nevyhovuje aktuálna banka.
Kedy a prečo sa oplatí refinancovanie?
Hlavným dôvodom, ako sme už spomínali, je možnosť získať lepšie podmienky, čiže napríklad nižšia úroková sadzba ako súčasná alebo možnosť splatiť pôžičku skôr.
Refinancovanie hypotéky v súčasnej banke
Ak splácate hypotéku v banke, s ktorou ste vcelku spokojní, len máte napríklad vyššiu úrokovú sadzbu, môžete buď požiadať o prehodnotenie úrokovej sadzby alebo rovno refinancovat vašu hypotéku v tej istej banke. To vám samozrejme možné priniesť mnohé výhody. Vybavovanie je jednoduchšie, väčšina bánk vám dokonca môže odpustiť poplatky a nebude vám treba ani nový znalecký posudok či predkladať výšku príjmov a podobne.
Refinancovanie v novej banke
Ak ste nespokojní so súčasným úrokom alebo s podmienkami v aktuálnej banke, môžete si váš starý úver preniesť aj do inej banky, ktorá vám možno ponúkne výhodnejšie podmienky.
Čo je treba vedieť o hypotéke v novej banke, je to či nízka úroková sadzba v novej banke nie je podmienená kúpou ďalších produktov, ktoré nie vždy musíte využiť.
Netreba zabudnúť zahrnúť ani výšku mesačnej splátky úveru a poplatok za predčasné splatenie v starej banke a poplatky spojené s poskytnutím úveru v novej banke.
Ako refinancovať hypotéku z inej banky?
Príďte do ktorejkoľvek pobočky a informujte sa o podmienkach poskytnutia úveru a dokumentoch, ktoré budete potrebovať k podaniu žiadosti.
Podajte žiadosť a prinesiete všetky potrebné dokumenty, ktoré sú potrebné.
O výsledku schvaľovania vás bude informovať samotná banka. Ak budete podmienky spĺňať, dohodnete sa na stretnutí a vy tak prídete podpísať dokumenty.
Podpísané záložné zmluvy, ako aj návrh na vklad záložného práva zanesiete na katastrálny úrad, dostanete potvrdenie a vy môžete začať čerpať.
Pozor! Aj tu treba mať na pamäti, že každá banka má iné špecifiká a podmienky.
Tipy na záver
A chcete refinancovať hypotéku v inej banke budete potrebovať pôvodnú úverovú zmluvu, znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti, ktorý nie je starší než 3 roky.
Ak nie ste spokojní s aktuálnymi podmienkami vášho úveru, neváhajte osloviť hypotekárnych špecialistov, ktorí majú skúsenosti a poradia vám, v ktorých bankách môžete dostať najnižšie úroky ako aj výhodné podmienky.
Hypotéka počas materskej, je špeciálny prípad, preto by sme vám naozaj odporúčali informovať sa a kontaktovať odborníkov.
Autor: Dominika Blchová
| 
|